Menu
For mæglere Log ind
Bymøllevej 36, Købelev
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bymøllevej 36, Købelev

Villa · 107 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
298.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.479 kr/m².772.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering780.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 987.614 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,68 pct. siden apr. 2025
75k325k574k824k1,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202575.000 kr.I dag · vores estimat780.510 kr.Markedet · 1992367.331 kr.Markedet · 1993322.712 kr.Markedet · 1994469.837 kr.Markedet · 1995352.993 kr.Markedet · 1996357.594 kr.Markedet · 1997298.209 kr.Markedet · 1998450.149 kr.Markedet · 1999544.737 kr.Markedet · 2000635.901 kr.Markedet · 2001585.825 kr.Markedet · 2002501.723 kr.Markedet · 2003630.016 kr.Markedet · 2004499.369 kr.Markedet · 2005812.558 kr.Markedet · 2006636.864 kr.Markedet · 2007894.092 kr.Markedet · 2008885.211 kr.Markedet · 2009697.961 kr.Markedet · 2010839.736 kr.Markedet · 2011634.617 kr.Markedet · 2012401.250 kr.Markedet · 2013448.758 kr.Markedet · 2014473.154 kr.Markedet · 2015515.526 kr.Markedet · 2016422.864 kr.Markedet · 2017373.537 kr.Markedet · 2018745.469 kr.Markedet · 2019464.487 kr.Markedet · 2020724.390 kr.Markedet · 2021682.553 kr.Markedet · 2022541.848 kr.Markedet · 2023626.913 kr.Markedet · 2024614.287 kr.Markedet · 2025768.046 kr.Markedet · 2026536.177 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
780.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte75.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymøllevej 45, Købelev
4900 Nakskov		150 m²168 m21-05-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev
4900 Nakskov		108 m²1,1 km09-07-2024475.000 kr.4.398 kr./m²
Oddevej 61, Købelev
4900 Nakskov		80 m²1,1 km09-06-2024320.000 kr.4.000 kr./m²
Oddevej 55, Købelev
4900 Nakskov		62 m²873 m22-02-2024300.000 kr.4.839 kr./m²
Boelsvej 50, Købelev
4900 Nakskov		75 m²2,3 km12-12-2025610.000 kr.8.133 kr./m²
Tårs Landevej 190, Branderslev
4900 Nakskov		132 m²3,6 km20-10-2026375.000 kr.2.841 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev
4900 Nakskov		116 m²4,8 km06-10-2024530.000 kr.4.569 kr./m²
Branderslevvej 36
4900 Nakskov		110 m²5,4 km16-10-2026405.000 kr.3.682 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev
4900 Nakskov		122 m²5,2 km11-08-2025575.000 kr.4.713 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev
4900 Nakskov		105 m²6,3 km29-11-20243.530.000 kr.33.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden