Harrebjergvej 26, Harre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.788 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Grundareal: 2788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 5
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 224.900 kr.
Offentlig grundværdi: 224.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.417 kr/m².1.121.750 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.259.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,61 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022220.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrebjergvej 58, Harre 7870 Roslev	118 m²	190 m	14-04-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Harrebjergvej 48, Harre 7870 Roslev	72 m²	146 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	16.319 kr./m²
Harrebjergvej 30, Harre 7870 Roslev	71 m²	93 m	18-08-2026	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Følvigvej 54, Vile 7870 Roslev	128 m²	1,0 km	31-07-2024	1.137.500 kr.	8.887 kr./m²
Følvigvej 50, Vile 7870 Roslev	100 m²	1,0 km	23-04-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	3,3 km	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Følvigvej 56, Vile 7870 Roslev	80 m²	1,0 km	08-10-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vile Vestergårdvej 25, Vile 7870 Roslev	107 m²	3,2 km	28-11-2023	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	3,9 km	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Følvigvej 30, Vile 7870 Roslev	74 m²	1,0 km	29-04-2024	640.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu