Harrehøjvej 10, Lødderup

Villa · 281 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 11.878 m², 10 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 11878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.364 kr/m².2.064.550 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.392.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	546 m	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	2,5 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	1,2 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	2,6 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	224 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Kridtvej 6, Fredsø 7900 Nykøbing M	328 m²	2,5 km	20-04-2026	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	3,6 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	3,2 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	3,1 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	516 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu