Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Harrestedvej 12B, Harrested

Villa · 127 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 22.930 m², 2 værelser, opført i 1991, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1991
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
22930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.831.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)22930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.404.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,06 pct. siden dec. 2014
539k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.050.000 kr.14. okt. 20251.381.250 kr.I dag · vores estimat2.404.164 kr.Markedet · 1992682.371 kr.Markedet · 1993679.069 kr.Markedet · 1994720.979 kr.Markedet · 1995607.441 kr.Markedet · 1996696.468 kr.Markedet · 1997929.132 kr.Markedet · 1998872.236 kr.Markedet · 1999632.460 kr.Markedet · 2000878.459 kr.Markedet · 20011.114.044 kr.Markedet · 20021.044.702 kr.Markedet · 20031.029.716 kr.Markedet · 20041.222.502 kr.Markedet · 20051.235.583 kr.Markedet · 20061.669.542 kr.Markedet · 20071.621.790 kr.Markedet · 20081.930.781 kr.Markedet · 20091.671.320 kr.Markedet · 20101.411.097 kr.Markedet · 20111.497.330 kr.Markedet · 2012947.420 kr.Markedet · 20131.439.291 kr.Markedet · 20141.436.878 kr.Markedet · 20151.451.102 kr.Markedet · 20161.547.622 kr.Markedet · 20171.421.892 kr.Markedet · 20181.504.950 kr.Markedet · 20191.594.485 kr.Markedet · 20201.731.010 kr.Markedet · 20211.849.120 kr.Markedet · 20222.210.816 kr.Markedet · 20231.905.000 kr.Markedet · 20241.993.138 kr.Markedet · 20251.995.170 kr.Markedet · 20262.144.141 kr.Markedet · 20272.698.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.381.250 kr.
I dag · vores estimat
2.404.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte1.381.250 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2015Ombygning
  • 2014dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1991Bygget
  • 1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark
4200 Slagelse		113 m²282 m01-12-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Skalsbjergvej 15
4200 Slagelse		120 m²583 m26-03-20261.625.000 kr.13.542 kr./m²
Bjørnevænget 1
4200 Slagelse		130 m²1,6 km29-05-20261.495.000 kr.11.500 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted
4200 Slagelse		133 m²1,6 km03-05-20251.650.000 kr.12.406 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup
4200 Slagelse		99 m²834 m29-09-20261.500.000 kr.15.152 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup
4200 Slagelse		160 m²671 m29-06-20253.900.000 kr.24.375 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle
4200 Slagelse		128 m²3,0 km29-05-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby
4200 Slagelse		124 m²3,1 km23-09-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Egebjergvej 52
4200 Slagelse		130 m²3,3 km19-06-20261.650.000 kr.12.692 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle
4200 Slagelse		131 m²3,2 km21-11-20241.745.000 kr.13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden