Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Harridslevvej 6, Albæk

Villa · 221 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.105 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
2105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².2.089.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.660.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,79 pct. siden jul. 2024
278k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202419. jul. 2024900.000 kr.31. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.660.233 kr.Markedet · 1992763.334 kr.Markedet · 1993903.890 kr.Markedet · 19941.024.998 kr.Markedet · 1995796.926 kr.Markedet · 19961.089.530 kr.Markedet · 19971.147.432 kr.Markedet · 1998278.018 kr.Markedet · 19991.186.107 kr.Markedet · 20001.505.010 kr.Markedet · 20011.889.771 kr.Markedet · 20021.337.271 kr.Markedet · 20031.207.323 kr.Markedet · 20041.566.669 kr.Markedet · 2005935.272 kr.Markedet · 20062.139.943 kr.Markedet · 20073.111.680 kr.Markedet · 20082.255.968 kr.Markedet · 20092.219.282 kr.Markedet · 2010999.362 kr.Markedet · 20111.669.434 kr.Markedet · 20121.922.700 kr.Markedet · 20131.939.717 kr.Markedet · 20142.115.191 kr.Markedet · 20152.581.722 kr.Markedet · 20162.380.391 kr.Markedet · 20172.334.865 kr.Markedet · 20181.693.302 kr.Markedet · 20192.008.448 kr.Markedet · 20202.464.592 kr.Markedet · 20212.674.321 kr.Markedet · 20223.114.774 kr.Markedet · 20233.130.907 kr.Markedet · 20243.410.251 kr.Markedet · 20252.880.956 kr.Markedet · 20262.950.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²2,2 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²2,4 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk
8930 Randers NØ		156 m²117 m17-03-20251.100.000 kr.7.051 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²2,0 km16-12-20232.900.000 kr.14.428 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²2,0 km12-07-20263.098.000 kr.15.646 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk
8930 Randers NØ		151 m²482 m21-10-20242.150.000 kr.14.238 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk
8930 Randers NØ		148 m²433 m03-10-20242.349.000 kr.15.872 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²2,1 km02-11-20251.700.000 kr.8.947 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²2,4 km20-01-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²2,8 km05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden