Harrildgårdevej 2, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 229 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 26.241 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 26241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.455 kr/m².3.826.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.091.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,10 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 493.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte493.050 kr.
1997majEjerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldbjergvej 21, Tårup 9240 Nibe	222 m²	1,2 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	1,5 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	1,4 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg 9240 Nibe	218 m²	2,8 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	23.165 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	3,5 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	3,8 km	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	3,7 km	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	3,7 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	3,6 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	4,0 km	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu