Harritslevvej 40, Harritslev, 5400 Bogense — Villa · 82 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.471 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².1.300.235 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.752.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8662,67 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte20.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	677 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	2,8 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Vestre Engvej 14A 5400 Bogense	70 m²	2,0 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	3,1 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	3,1 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	1,8 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	1,9 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	1,2 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	2,5 km	09-09-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	2,5 km	22-06-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu