Hasidvej 44, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.862 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.367 kr/m².2.854.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.226.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,95 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1998 · Alm. Salg: 370.447 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1998sep.Solgt, familiehandel370.447 kr.
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasidvej 5 6720 Fanø	81 m²	250 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Hasidvej 3 6720 Fanø	76 m²	292 m	09-04-2026	4.225.000 kr.	55.592 kr./m²
Hasidvej 3 6720 Fanø	76 m²	292 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	48.355 kr./m²
Hasidvej 2, Rindby Strand 6720 Fanø	61 m²	423 m	01-11-2025	1.865.000 kr.	30.574 kr./m²
Toppen 2, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	174 m	12-05-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Krebsestien 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	351 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	852 m	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	720 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	1,0 km	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Kløwen 3, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	365 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu