Haslevej 71

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.081 kr/m².5.679.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 37.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.423.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,89 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	249 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	749 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	749 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	849 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	859 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	959 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	668 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	604 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	380 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	675 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu