Haslevvej 83

Villa · 100 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.663 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 14.358 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.040.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,26 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 69 4100 Ringsted	99 m²	555 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	4,0 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	4,3 km	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	4,2 km	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	5,1 km	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	2,1 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	2,0 km	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	2,0 km	05-05-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	2,0 km	18-05-2025	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	1,1 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu