Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Haslundparken 23, Vester Hassing

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.114 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 159 m².2.143.638 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.110.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden jun. 2023
510k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat2.110.906 kr.Markedet · 1992632.661 kr.Markedet · 1993848.901 kr.Markedet · 1994753.024 kr.Markedet · 1995668.913 kr.Markedet · 1996660.168 kr.Markedet · 1997961.791 kr.Markedet · 1998903.279 kr.Markedet · 19991.042.563 kr.Markedet · 2000877.521 kr.Markedet · 20011.113.318 kr.Markedet · 20021.208.400 kr.Markedet · 2003987.867 kr.Markedet · 20041.162.131 kr.Markedet · 20051.130.967 kr.Markedet · 2006750.957 kr.Markedet · 20071.737.234 kr.Markedet · 20081.544.367 kr.Markedet · 20091.439.268 kr.Markedet · 20101.310.955 kr.Markedet · 20111.528.785 kr.Markedet · 20121.585.866 kr.Markedet · 20131.482.675 kr.Markedet · 20141.636.746 kr.Markedet · 20151.642.311 kr.Markedet · 20161.350.069 kr.Markedet · 20172.001.651 kr.Markedet · 20181.938.210 kr.Markedet · 20191.531.329 kr.Markedet · 20202.005.944 kr.Markedet · 20211.931.691 kr.Markedet · 20222.180.367 kr.Markedet · 20232.395.335 kr.Markedet · 20242.534.778 kr.Markedet · 20252.190.543 kr.Markedet · 20261.753.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslundparken 94, Vester Hassing
9310 Vodskov		168 m²97 m30-06-20242.100.000 kr.12.500 kr./m²
Haslundparken 74, Vester Hassing
9310 Vodskov		149 m²252 m27-05-20241.875.000 kr.12.584 kr./m²
Haslundparken 29, Vester Hassing
9310 Vodskov		130 m²70 m27-03-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Nordmarken 26, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²315 m15-05-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Grandisvej 4, Vester Hassing
9310 Vodskov		156 m²373 m10-09-20242.176.000 kr.13.949 kr./m²
Ahornvej 4, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²430 m15-05-20262.495.000 kr.16.097 kr./m²
Rolighedsvej 24, Vester Hassing
9310 Vodskov		154 m²489 m02-06-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Nordbyvej 35, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²464 m31-07-20261.950.000 kr.12.914 kr./m²
Nordmarken 7, Vester Hassing
9310 Vodskov		149 m²372 m05-12-20231.953.000 kr.13.107 kr./m²
Krogensvej 25, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²748 m02-05-20241.100.000 kr.7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden