Haspegårdsvej 28, 2880 Bagsværd — Villa · 159 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.718 kr/m².6.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaspegårdsvej gns: 43.911 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.797.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	40 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	277 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Haspegårdsvej 53 2880 Bagsværd	131 m²	159 m	14-09-2026	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	97 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	243 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	188 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	54 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	505 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	428 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	101 m	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu