Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Haspegårdsvej 35

Villa · 243 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.438 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.426 kr/m².6.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaspegårdsvej gns: 41.497 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.350.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden apr. 1994
597k3,7M6,8M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1994596.876 kr.31. mar. 20011.311.485 kr.30. apr. 20268.075.000 kr.I dag · vores estimat8.350.624 kr.Markedet · 19921.900.989 kr.Markedet · 19932.154.195 kr.Markedet · 19941.587.519 kr.Markedet · 19951.441.233 kr.Markedet · 19962.477.385 kr.Markedet · 19972.434.617 kr.Markedet · 19982.531.088 kr.Markedet · 19993.178.440 kr.Markedet · 20003.243.564 kr.Markedet · 20013.437.721 kr.Markedet · 20023.862.971 kr.Markedet · 20033.987.144 kr.Markedet · 20043.513.537 kr.Markedet · 20054.826.709 kr.Markedet · 20066.448.734 kr.Markedet · 20076.398.919 kr.Markedet · 20086.236.352 kr.Markedet · 20094.690.872 kr.Markedet · 20105.117.823 kr.Markedet · 20114.849.065 kr.Markedet · 20124.947.237 kr.Markedet · 20134.841.289 kr.Markedet · 20145.138.478 kr.Markedet · 20156.264.540 kr.Markedet · 20166.988.194 kr.Markedet · 20177.604.199 kr.Markedet · 20187.252.335 kr.Markedet · 20197.274.448 kr.Markedet · 20209.073.863 kr.Markedet · 20219.991.674 kr.Markedet · 202210.046.106 kr.Markedet · 20239.341.649 kr.Markedet · 20249.787.554 kr.Markedet · 202513.067.082 kr.Markedet · 202611.232.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
596.876 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg
1.311.485 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
I dag · vores estimat
8.350.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte8.075.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte1.311.485 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte596.876 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haspegårdsvej 71
2880 Bagsværd		180 m²254 m11-02-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Haspegårdsvej 28
2880 Bagsværd		159 m²101 m29-10-20246.050.000 kr.38.050 kr./m²
Haspegårdsvej 26
2880 Bagsværd		155 m²140 m27-11-20257.950.000 kr.51.290 kr./m²
Haspegårdsvej 33
2880 Bagsværd		127 m²24 m31-05-20266.200.000 kr.48.819 kr./m²
Haspegårdsvej 65A
2880 Bagsværd		127 m²209 m27-05-20256.075.000 kr.47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 13
2880 Bagsværd		124 m²204 m25-04-20245.950.000 kr.47.984 kr./m²
Krogshøjvej 167
2880 Bagsværd		223 m²315 m31-08-20256.900.000 kr.30.942 kr./m²
Gammelmosevej 327A
2880 Bagsværd		227 m²631 m21-07-20268.500.000 kr.37.445 kr./m²
Vibevænget 70
2880 Bagsværd		211 m²162 m17-12-20237.795.000 kr.36.943 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263
2880 Bagsværd		270 m²465 m19-10-20246.700.000 kr.24.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden