Hasselgærdet 1

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.144 kr/m².1.723.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.948.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019apr.Ejerskifte650.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	166 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 12A 6200 Aabenraa	136 m²	158 m	10-12-2023	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	459 m	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Hesselkær 5 6200 Aabenraa	118 m²	243 m	10-02-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	61 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	927 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Farverhus 12 6200 Aabenraa	142 m²	147 m	23-11-2024	2.010.000 kr.	14.155 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	970 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	451 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	1,3 km	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu