Hasselø Lærkevej 8, Hasselø Pl

Villa · 193 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.308 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 3308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 193 m².2.655.873 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.731.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,04 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2001 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1999Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	128 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	206 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	1,7 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	1,8 km	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	122 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	2,1 km	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	2,3 km	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	2,1 km	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	2,3 km	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	2,0 km	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu