Hasseløvej 169, Hasselø

Villa · 274 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.158 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².3.829.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.870.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
12. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	37 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	159 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	1,3 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	1,6 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	1,7 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	2,4 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	112 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	3,0 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	3,2 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	3,4 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu