Hasselvænget 1, Dåstrup

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 168 m².3.874.080 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.585.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,65 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	30 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	177 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	451 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	360 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	251 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	524 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	693 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	759 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	92 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	154 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu