Hasselvænget 1, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 57 m².1.283.697 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.197.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 2, Trappendal 6094 Hejls	91 m²	56 m	29-06-2024	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Hasselvænget 11 6094 Hejls	94 m²	39 m	25-06-2026	1.555.000 kr.	16.543 kr./m²
Hyldekrogen 33, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	132 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Rønnebærvænget 4, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	300 m	09-11-2025	1.085.000 kr.	19.375 kr./m²
Blommevænget 11, Teglgården 6094 Hejls	59 m²	179 m	11-02-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²
Humlevænget 32, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	362 m	16-01-2024	1.135.000 kr.	19.237 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	232 m	31-08-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	232 m	24-07-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	232 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Humlevænget 12, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	458 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu