Hasselvænget 26

Fritidshus · 65 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.885 kr/m².1.864.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte775.000 kr.
2011majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	264 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Hasselvænget 33 4873 Væggerløse	100 m²	72 m	06-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	247 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Hasselvænget 28 4873 Væggerløse	102 m²	16 m	27-10-2024	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	74 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Dunhammervej 8 4873 Væggerløse	67 m²	441 m	06-04-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Bjergfyrvej 15 4873 Væggerløse	65 m²	689 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Bjergfyrvej 5 4873 Væggerløse	64 m²	580 m	10-12-2023	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	215 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Mimosevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	144 m	29-04-2026	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu