Hasselvænget 5, Appenæs

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 136 m².2.240.056 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.166.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,43 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	188 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Dyrnæsvej 45 4700 Næstved	134 m²	227 m	02-09-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	360 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Nyborgvej 62 4700 Næstved	137 m²	316 m	19-01-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	435 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	167 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	424 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Nyborgvej 52 4700 Næstved	138 m²	409 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	305 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	497 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu