Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hasselvangen 15, Nakkehoved

Villa · 227 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.758 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.194 kr/m².6.320.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.708.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,88 pct. siden sep. 2026
717k3,0M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20269.995.000 kr.I dag · vores estimat5.708.862 kr.Markedet · 19921.114.797 kr.Markedet · 19931.364.497 kr.Markedet · 19941.375.166 kr.Markedet · 19951.483.899 kr.Markedet · 19961.236.242 kr.Markedet · 19971.261.212 kr.Markedet · 19981.600.350 kr.Markedet · 1999999.481 kr.Markedet · 20001.671.401 kr.Markedet · 2001821.740 kr.Markedet · 20022.715.601 kr.Markedet · 20032.868.372 kr.Markedet · 20042.979.375 kr.Markedet · 20053.242.922 kr.Markedet · 20063.775.918 kr.Markedet · 20075.045.302 kr.Markedet · 20084.039.011 kr.Markedet · 20093.267.438 kr.Markedet · 20103.143.723 kr.Markedet · 20113.333.495 kr.Markedet · 20122.803.677 kr.Markedet · 20132.601.420 kr.Markedet · 20143.150.079 kr.Markedet · 20152.876.317 kr.Markedet · 20163.405.000 kr.Markedet · 20173.940.493 kr.Markedet · 20183.598.177 kr.Markedet · 20193.442.228 kr.Markedet · 20204.566.786 kr.Markedet · 20214.508.447 kr.Markedet · 20224.892.304 kr.Markedet · 20235.387.391 kr.Markedet · 20244.770.178 kr.Markedet · 20255.190.355 kr.Markedet · 20267.106.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.708.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakkehoved Strandvej 75
3250 Gilleleje		210 m²390 m12-12-20247.500.000 kr.35.714 kr./m²
Østre Alle 84
3250 Gilleleje		213 m²1,6 km03-10-20247.600.000 kr.35.681 kr./m²
Kringelholm 66
3250 Gilleleje		219 m²2,3 km21-01-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Kringelholm 22
3250 Gilleleje		220 m²2,6 km17-02-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Østre Alle 43B
3250 Gilleleje		208 m²2,4 km26-06-20265.500.000 kr.26.442 kr./m²
Grønnevang 236
3250 Gilleleje		206 m²2,4 km01-09-20243.850.000 kr.18.689 kr./m²
Kringelholm 71
3250 Gilleleje		200 m²2,3 km14-06-20255.150.000 kr.25.750 kr./m²
Østre Alle 101
3250 Gilleleje		182 m²1,8 km11-12-202512.450.000 kr.68.407 kr./m²
Østre Alle 17A
3250 Gilleleje		205 m²2,7 km14-01-20267.050.000 kr.34.390 kr./m²
Kringelholm 86
3250 Gilleleje		196 m²2,5 km09-11-20244.800.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden