Hasselvej 1

Villa · 110 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.450 kr/m².2.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 23.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering3.182.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
4. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
mar.Ejerskifte2.950.000 kr.
mar.Ejerskifte2.950.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	42 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	95 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	106 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	111 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	85 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	166 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	271 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	422 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	434 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	445 m	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu