Hasselvej 17, 4690 Haslev — Villa · 201 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.165 kr/m².2.708.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 16.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.207.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,37 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 15 4690 Haslev	174 m²	32 m	13-01-2026	2.640.000 kr.	15.172 kr./m²
Hasselvej 10 4690 Haslev	172 m²	64 m	19-09-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Hasselvej 12 4690 Haslev	168 m²	56 m	25-06-2026	4.322.000 kr.	25.726 kr./m²
Hasselvej 13 4690 Haslev	161 m²	39 m	10-02-2026	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Hasselvej 31 4690 Haslev	156 m²	55 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Morbærvej 2 4690 Haslev	199 m²	325 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Gransangervej 4B 4690 Haslev	191 m²	395 m	02-07-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	738 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	563 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Kastanievej 6 4690 Haslev	182 m²	285 m	05-01-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu