Hasselvej 1A

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.293 kr/m².3.190.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 23.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.585.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	133 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	126 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	30 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	69 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	324 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	527 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	136 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	566 m	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	566 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	197 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu