Hasselvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 905 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.405 kr/m².4.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.263.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,11 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.555.375 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.555.375 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	183 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	657 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	404 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Ringvej 43 2970 Hørsholm	75 m²	1,4 km	22-10-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	167 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	308 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	1,2 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	532 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	1,7 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	2,9 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu