Hasselvej 28

Villa · 83 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.617 kr/m².2.045.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 16.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.855.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,00 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 26 3300 Frederiksværk	110 m²	21 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	167 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	182 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	365 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	654 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	540 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	757 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	608 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	1,1 km	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	1,1 km	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu