Hasselvej 3, 8850 Bjerringbro — Villa · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.516 kr/m².987.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering882.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	68 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	143 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	180 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	156 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	347 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	154 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	634 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	383 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	136 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	113 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu