Hasselvej 4

Fritidshus · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.789 kr/m².1.436.500 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.503.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,87 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1998Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	72 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Ny Pilevej 1 4771 Kalvehave	110 m²	132 m	05-11-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	732 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	195 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bøgevej 13 4771 Kalvehave	88 m²	276 m	15-05-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	60 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	127 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	460 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	101 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	172 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu