Hasselvej 45

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.023 kr/m².4.599.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 33.155 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.357.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,08 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	377 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	319 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	291 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	197 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	399 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	74 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	114 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	436 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	18 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	310 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu