Hasselvej 51

Villa · 195 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.869 kr/m².4.864.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 33.155 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering6.451.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.451.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	72 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	60 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	20 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	124 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	487 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	450 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	144 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	237 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	265 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	428 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu