Hasselvej 7, Stenmagle

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.423 kr/m² × 112 m².943.376 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.156.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
2017majEjerskifte
2001Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	36 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Hasselvej 9, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	25 m	01-06-2026	1.100.000 kr.	6.044 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	552 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	95 m	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	580 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	2,3 km	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	2,1 km	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,8 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	2,5 km	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	2,7 km	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu