Hasselvej 8, Stenmagle, 4295 Stenlille — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.423 kr/m² × 130 m².1.094.990 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.013.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	36 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Hasselvej 9, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	24 m	01-06-2026	1.100.000 kr.	6.044 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	611 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	130 m	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	584 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	2,1 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	752 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	2,4 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	2,6 km	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	2,3 km	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu