Hasselvej 9

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.056 kr/m².1.421.250 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.179.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	37 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	359 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	204 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	155 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	403 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	680 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	760 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	181 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Skovvejen 31 8850 Bjerringbro	163 m²	939 m	26-08-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	700 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu