Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 168

Villa · 332 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.215 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.989 kr/m².12.107.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.169.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden maj 2001
1,3M4,5M7,7M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202429. maj 20015.462.500 kr.I dag · vores estimat7.169.875 kr.Markedet · 19921.461.464 kr.Markedet · 19931.608.208 kr.Markedet · 19941.762.256 kr.Markedet · 19951.625.804 kr.Markedet · 19961.674.940 kr.Markedet · 19972.433.892 kr.Markedet · 19982.839.928 kr.Markedet · 19992.901.016 kr.Markedet · 20003.081.292 kr.Markedet · 20013.314.356 kr.Markedet · 20022.853.208 kr.Markedet · 20033.086.936 kr.Markedet · 20043.601.204 kr.Markedet · 20054.337.912 kr.Markedet · 20064.722.700 kr.Markedet · 20075.444.800 kr.Markedet · 20086.245.584 kr.Markedet · 20093.769.860 kr.Markedet · 20105.187.500 kr.Markedet · 20115.588.888 kr.Markedet · 20124.819.312 kr.Markedet · 20135.493.936 kr.Markedet · 20144.640.364 kr.Markedet · 20155.709.736 kr.Markedet · 20165.810.000 kr.Markedet · 20177.120.072 kr.Markedet · 20187.123.724 kr.Markedet · 20197.629.360 kr.Markedet · 20207.342.180 kr.Markedet · 20217.978.956 kr.Markedet · 20229.428.136 kr.Markedet · 20238.250.532 kr.Markedet · 20248.999.192 kr.Markedet · 20258.852.448 kr.Markedet · 20269.032.392 kr.Markedet · 202714.124.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg
5.462.500 kr.
I dag · vores estimat
7.169.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg5.462.500 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²906 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²905 m30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²812 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,2 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,1 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²1,1 km07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²849 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²447 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²82 m21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²1,0 km16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden