Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 99

Villa · 110 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1885
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
94 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.552 kr/m².4.768.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.384.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,51 pct. siden dec. 2022
433k2,6M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20229.275.000 kr.I dag · vores estimat3.384.886 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
9.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte9.275.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 146A
9000 Aalborg		137 m²723 m03-06-20254.340.000 kr.31.679 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²2,1 km27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Hasserisvej 283
9000 Aalborg		137 m²1,9 km11-06-20244.200.000 kr.30.657 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²640 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²836 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Hasserisvej 265
9000 Aalborg		152 m²1,7 km08-06-20244.400.000 kr.28.947 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²1,7 km30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²64 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Bodilsvej 14
9000 Aalborg		110 m²766 m10-10-20244.300.000 kr.39.091 kr./m²
Bodilsvej 10
9000 Aalborg		111 m²753 m07-07-20245.200.000 kr.46.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden