Hastingsvej 41

Villa · 95 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.027 kr/m².5.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastingsvej gns: 57.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
4Vores vurdering6.562.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.562.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.925.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	37 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	273 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	586 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	344 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	269 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	472 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	635 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	411 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	621 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	293 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu