Hastingsvej 43

Villa · 115 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.115 kr/m².6.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastingsvej gns: 57.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.316.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.316.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	88 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	155 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Kingstonvej 6 2300 København S	116 m²	260 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	334 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	473 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	424 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	573 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	234 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	656 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	419 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu