Hastingsvej 48

Villa · 138 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.060 kr/m².8.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastingsvej gns: 57.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.742.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,64 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.899.440 kr.
I dag · vores estimat: 7.742.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.899.440 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	61 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	225 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	226 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	355 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	334 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	419 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	597 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	329 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	239 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	239 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu