Hastingsvej 52

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.860 kr/m².7.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastingsvej gns: 57.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.028.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,96 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.028.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	72 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	230 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	318 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	383 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	232 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	347 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	543 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	137 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	384 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	292 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu