Hattemagervej 14

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.069 kr/m².2.198.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattemagervej gns: 22.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.417.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,83 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	36 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	223 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	196 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	140 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	412 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Gørtlervej 29 8920 Randers NV	166 m²	439 m	04-06-2026	2.540.000 kr.	15.301 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	342 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	424 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	380 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	173 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu