Hatterbjergvej 4, Tvorup

Landejendom · 168 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 66.210 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 66210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.219 kr/m².5.964.160 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.089.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,21 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	2,3 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	2,1 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	2,4 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	4,1 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	4,8 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	4,0 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	5,8 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	4,7 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	5,4 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	7,0 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu