Haulundsvej 45, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.228 kr/m².963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 32.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+73,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering824.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,61 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	323 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	105 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	74 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	416 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	177 m	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	334 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	440 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	97 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	354 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	719 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu