Haulundsvej 47, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.666 kr/m².1.924.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 32.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+73,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1998-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering2.021.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1584,37 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1996 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1996jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	403 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	403 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	86 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	57 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	74 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	91 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	400 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	116 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	119 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Strandvej 18 9300 Sæby	72 m²	468 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu