Haulundsvej 48

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.950 kr/m².1.880.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 32.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+73,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.753.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,99 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 274.000 kr.
4. aug. 2004 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
apr.Ejerskifte274.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	97 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	68 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	465 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	465 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	69 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	346 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	146 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	447 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Maagevej 3 9300 Sæby	66 m²	264 m	14-06-2026	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	113 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu