Haulundsvej 57, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.798 kr/m².1.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 32.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+73,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.072.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,80 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2000majSolgt, alm. frit salg305.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	159 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	165 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	141 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	224 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	263 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	263 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	190 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	121 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	328 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	204 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu