Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Haunstrupvej 3

Landejendom · 265 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 135.133 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
135133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.635 kr/m².8.368.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaunstrupvej gns: 23.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-63,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 457% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)135133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.800.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,80 pct. siden mar. 1990
485k10,0M19,5M29,0M38,5M19901995199920032007201120152019202331. mar. 1990484.750 kr.3. jan. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat4.800.477 kr.Markedet · 19921.590.000 kr.Markedet · 19931.257.690 kr.Markedet · 19942.097.475 kr.Markedet · 19951.881.500 kr.Markedet · 19962.902.280 kr.Markedet · 19973.044.850 kr.Markedet · 19981.634.785 kr.Markedet · 19991.592.120 kr.Markedet · 20002.019.035 kr.Markedet · 20012.939.645 kr.Markedet · 20021.447.960 kr.Markedet · 20032.355.585 kr.Markedet · 20042.763.685 kr.Markedet · 200515.000.325 kr.Markedet · 20062.072.035 kr.Markedet · 20073.540.400 kr.Markedet · 20083.080.890 kr.Markedet · 200915.890.990 kr.Markedet · 20101.337.985 kr.Markedet · 20111.748.735 kr.Markedet · 201213.019.450 kr.Markedet · 20134.762.845 kr.Markedet · 20143.109.775 kr.Markedet · 20156.498.065 kr.Markedet · 201616.797.290 kr.Markedet · 20174.763.905 kr.Markedet · 20182.277.940 kr.Markedet · 20191.788.485 kr.Markedet · 202015.877.475 kr.Markedet · 20213.365.765 kr.Markedet · 20223.057.570 kr.Markedet · 20234.680.430 kr.Markedet · 20246.013.380 kr.Markedet · 202520.035.590 kr.Markedet · 202613.241.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg
484.750 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.800.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte484.750 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 11
7480 Vildbjerg		243 m²3,6 km27-02-202515.390.000 kr.63.333 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²4,0 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²1,9 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²3,9 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3
7480 Vildbjerg		187 m²4,3 km10-07-20252.600.000 kr.13.904 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²4,2 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Birkmosevej 50
7480 Vildbjerg		294 m²6,0 km01-09-202425.400.000 kr.86.395 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²4,1 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²3,6 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²4,4 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden