Havbakken 267, Enø

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 82 m².2.527.076 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.980.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,87 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	69 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	137 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	232 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	225 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	203 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	418 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	152 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	518 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	341 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	269 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu