Havbakken 269, Enø

Fritidshus · 78 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 78 m².2.403.804 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.858.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,31 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1986majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	62 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	105 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	143 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	202 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	273 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	383 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	208 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Klintegårdsvej 173, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	660 m	23-11-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	273 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	355 m	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu