Havbakken 287, Enø

Fritidshus · 81 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 81 m².2.496.258 kr.
2Vores vurdering2.237.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,21 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009985.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	86 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	144 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	213 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	351 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	331 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	334 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	281 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	345 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	548 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	397 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu