Havbakken 292, Enø

Fritidshus · 59 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 59 m².1.818.262 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.181.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	155 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	114 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	167 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	378 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	220 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	345 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	226 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	849 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	313 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	455 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu